변동금리·금리 변경 시 재계산

최종 확인 2026-10-21 · 로그인·서버 전송 없음

변동금리는 기준금리와 가산금리에 따라 일정 주기로 금리가 바뀝니다. 금리가 바뀌면 ‘남은 잔액’과 ‘남은 기간’으로 다시 계산해야 정확합니다.

재계산 순서

1. 금리 변경일의 잔액을 확인한다.
2. 남은 기간을 확인한다.
3. 새 금리로 월 납입액을 다시 계산한다.
4. 총이자 변화를 비교한다.

금리 1%p의 영향

1억·360개월 기준 총이자는 3.5% 61,656,007원, 4.5% 82,406,841원, 5.5% 104,404,047원입니다. 1%p 차이가 약 21,997,206원입니다.

확인할 것

• 금리 변경 주기(6개월·12개월 등)
• 기준금리와 가산금리
• 상한(cap)·하한(floor)
• 중도상환수수료 면제 시점

금리 민감도에서 ±2%p까지 한 번에 비교할 수 있습니다.